خرید آپارتمان شهرک غرب

در این مطلب می خواهیم اطلاعات کلی در مورد خرید آپارتمان در شهرک غرب را در اختیار شما خوانندگان عزیز قرار دهیم.

شماره تماس

در ادامه خواهیم خواند:

 

در این محله با توجه به موقعیت فوق العاده ای که بخاطر خیابان های استاندارد و عریض، آب و هوای مطبوع، امکانات رفاهی و درمانی بسیار خوب، خانه های ویلایی با طراحی خاص، موقعیت بسیار عالی جغرافیایی برای دسترسی به بزرگراه و اتوبان های اصلی تهران دارد، تراکم جمعیت در آن پایین است اما قیمت اجاره و خرید آپارتمان در شهرک غرب بسیار بالا است، قیمت خرید آپارتمان در شهرک غرب بر اساس نوع بافت ساختمان ویلایی و یا آپارتمانی بودنشان متغیر است.

شهرک غرب از نظر آب و هوایی از خوش آب و هوا ترین مناطق تهران است، در این محله همواره از سمت شرق به غرب باد ملایم میوزد و به خاطر ارتفاع این محله و فضای سبز وسیع، کوه های مجاور، درختان سر به فلک کشیده که در این محله وجود دارد آب و هوای آن بسیار مطلوب است و همانطور که گفتیم به علت پایین بودن تراکم جمعیت و فاصله زیادی که از مرکز شهر دارد از دود و دم و آلودگی در این محله خبری نیست.

شهرک غرب از لحاظ جغرافیایی در موقعیت بسیار مناسبی قرار دارد، این محله که در شمال غربی تهران قرار دارد از شمت شمال به محله سعادت آباد، از سمت غرب به خیابان فرحزادی و بزرگراه چمران، از سمت شرق به ونک و قسمت جنوبی بزرگراه همت دسترسی دارد.

در این محله میتوان به آسانی به اتوبان شیخ فضل الله نوری دسترسی داشت؛ ساکنین این محله به راحتی میتوانند در کل تهران به راحتی رفت و آمد کنند و همچنین با داشتن خیابان های پهن برای آمد و شد هیچ مشکلی ندارند.

در محله ی سعادت آباد به خاطر نزدیک بودن به تاکسیرانی، مترو و بی آر تی رفت و آمد بسیار آسان خواهد بود و نزدیک بودن این محله به وسایل حمل و نقل عمومی برای کسانی که خودرو شخصی ندارند بسیار مهم است.

حال میخواهیم بدانیم اجاره آپارتمان در تهران بر چه اساسی است؟

شهرک غرب یکی از بهترین و لوکس ترین محله هایی است که در منطقه ۲ شهرداری تهران واقع شده است.

این محله جزو معدود مکان هایی در تهران است که خانه های مدرن و ویلایی با معماری بی نظیر و خیره کننده که اغلب آن ها به سبک معماری آمریکایی هستند دیده می شود.

در مورد بافت محله نیز باید به خیابان های عریض طراحی شده بر اساس استاندارد و اصول شهری اشاره کرد. خیابان های ساخته شده در این محله امنیت بالایی دارند زیرا اکثر آن ها بن بست است.

اتاقک های نگهبانی که در ورودی خیابان قرار داده شده امنیت آن را تضمین کرده است، همچنین برای آسایش ساکنین در انتهای هر خیابان فضای نیم دایره ای برای دور زدن خودرو ها وجود دارد که به فضای سبز یا پیاده رو ختم می شوند.

در این محله با توجه به موقعیت فوق العاده ای که بخاطر خیابان های استاندارد و عریض، آب و هوای مطبوع، امکانات رفاهی و درمانی بسیار خوب، خانه های ویلایی با طراحی خاص، موقعیت بسیار عالی جغرافیایی برای دسترسی به بزرگراه و اتوبان های اصلی تهران دارد، تراکم جمعیت در آن پایین است اما قیمت اجاره و خرید آپارتمان در شهرک غرب بسیار بالا است، قیمت خرید آپارتمان در شهرک غرب بر اساس نوع بافت ساختمان ویلایی و یا آپارتمانی بودنشان متغیر است.

شهرک غرب از نظر آب و هوایی از خوش آب و هوا ترین مناطق تهران است، در این محله همواره از سمت شرق به غرب باد ملایم میوزد و به خاطر ارتفاع این محله و فضای سبز وسیع، کوه های مجاور، درختان سر به فلک کشیده که در این محله وجود دارد آب و هوای آن بسیار مطلوب است و همانطور که گفتیم به علت پایین بودن تراکم جمعیت و فاصله زیادی که از مرکز شهر دارد از دود و دم و آلودگی در این محله خبری نیست.

شهرک غرب از لحاظ جغرافیایی در موقعیت بسیار مناسبی قرار دارد، این محله که در شمال غربی تهران قرار دارد از شمت شمال به محله سعادت آباد، از سمت غرب به خیابان فرحزادی و بزرگراه چمران، از سمت شرق به ونک و قسمت جنوبی بزرگراه همت دسترسی دارد.

در این محله میتوان به آسانی به اتوبان شیخ فضل الله نوری دسترسی داشت؛ ساکنین این محله به راحتی میتوانند در کل تهران به راحتی رفت و آمد کنند و همچنین با داشتن خیابان های پهن برای آمد و شد هیچ مشکلی ندارند.

در محله سعادت آباد به خاطر نزدیک بودن به تاکسیرانی، مترو و بی آر تی رفت و آمد بسیار آسان خواهد بود و نزدیک بودن این محله به وسایل حمل و نقل عمومی برای کسانی که خودرو شخصی ندارند بسیار مهم است.

شماره تماس
بلوارها و خیابان های اصلی شهرک غرب
بلوارها و خیابان های اصلی شهرک غرب

بیشتر بخوانیم : اجاره خانه در تهران

بلوارها و خیابان های اصلی شهرک غرب

  • خیابان های ایران زمین، مهستان و گلستان در فاز یک قرار دارند.
  • در فاز ۲ این محله خیابان های هرمزان و پیروزان قرار دارند.
  • خیابان شهید مهندس حسن سیف در فاز ۳ قرار دارد.
  • خیابان های زرافشان، فلامک، خوارزم و درخشان در فاز ۴ هستند.
  • در فاز پنجم خیابان های مهمی چون بلا مک جنوبی و سیمای ایران واقع شده اند.
  • مهم ترین خیابان در فاز ۶ خیابان گل افشان است.
  • و در فاز ۷ مهم ترین خیابان ها همچون خیابان مطهری، سعدی، درختی، صدف، سپهر و دریا واقع شده اند.

خیابان ایران زمین از جمله محبوب ترین خیابان های محله شهرک غرب است که به صورت نیم دایره در فاز ۱ شهرک واقع شده است و از ویژگی های آن این است که به همه ی خیابان های فرعی به آسانی دسترسی دارد.

میدان صنعت نیز تنها میدان شهرک غرب است در قسمت جنوبی شهرک غرب واقع شده است و انتهای شمالی بزرگراه شیخ فضل الله نوری و مسیرهای ورودی- خروجی بزرگراه همت را به بلوارهای خوردین، پاک نژاد و فرحزادی را به هم متصل می کند.

شماره تماس

خرید آپارتمان در برج های شهرک غرب

در ادامه می خواهیم برج های شهرک غرب را به تفکیک فاز به شما معرفی کنیم و همچنین ویژگی این واحدها را به شما بگوییم. شهرک غرب به برج هایی که دارد مشهور است، در ادامه مهم ترین آن ها را خواهیم گفت. برج های سنبل از مجتمع گلستان ( از آثار جردن گروزن)، برج های مهستان، سوسن، فرانکو ایرانیان (ساختمان آلومینیوم) و برج های ایران زمین در فاز ۱ شهرک غرب واقع شده اند. مجتمع هایی همچون شاه گلی (برج های سعدی، خیام، نظامی و حافظ)، مجتمع هرمزان (عمران تکلار)، برج های تهران تاج، و برج وزارت علومدر فاز ۲ واقع شده اند. برج های بیستون از مجتمع شاه گلی، برج های دو قلوی عرش که البته هنوز تکمیل نشده اند و در حال ساخت هستند، برج های پرسپولیس، آپادانا و پاسارگاد در فاز ۳ قرار دارند. برج های پارسیان و خاتم الانبیا در فاز چهارم شهرک غرب قرار گرفته اند. از مجتمع های بسیار قدیمی مجتمع شهرک پردیسان و برج وزارت بهداشت در فاز ۵ قرار دارند. مجتمع گل افشان و همچنین مجتمع آموزشی روشنگر نیز در فاز ۶ شهرک غرب واقع شده اند. واحدهایی که در برج های شهرک غرب قرار دارند دارای مدرنترین امکانات ساختمانی هستند، این واحدها دارای سالن لانژ، مجموعه ورزشی و لابی هستند و امکانات رفاهی همچون نگهبان، رستوران، خدمات لابی و … باعث شده که زندگی در این برج ها بسیار راحت تر و امن تر باشد. البته باید بگوییم قیمت خرید آپارتمان در برج های شهرک غرب نجومی است و همه ی افراد توانایی خریدن آن ها را ندارند البته افرادی که توانایی مالی خرید آپارتمان در برج های شهرک غرب را داشته باشند می توانند از بهترین امکانات رفاهی لذت ببرند زیرا واحدهای موجود در این برج ها شبیه به اتاق های موجود در هتل های لوکس است.

برج ها دارای چندین استاندارد هستند که در ادامه به آن ها اشاره خواهیم کرد.
• استخر، سونا جکوزی
برای اطلاع از کیفیت استخر باید موتور خانه و تهویه برج را بررسی کرد؛ برخی از استخرها دستگاه های تصفیه کننده هندی یا چینی دارند که کیفیت لازم را ندارند.
• آسانسور باربری
برج ها معمولا ۳ تا ۴ آسانسور دارند، ساختمان های بلند ۵ یا ۶ طبقه ۲ آسانسور دارند که یکی از آن ها برای حمل بار مورد استفاده قرار میگیرد زیرا این برج ها بسیار بلند هستند و نمی توان از نیروی انسانی برای جابجایی وسایل و اسباب کشی استفاده کرد.

خرید و فروش آپارتمان در شهرک غرب

• تراس
واحدهایی که در برج های شهرک غرب قرار دارند حتما تراس دارند زیرا در برج ها برخلاف آپارتمان ها نمی توان نبود تراس را با پشت بام جبران کرد؛ اندازه تراس های واحدهای موجود در برج ها بر حسب متراژ واحدها در نظر گرفته میشود. برای مثال واحدهای ۱۰۰ متری تراس های کوچکی که دارند که بتوان حداقل یک بند رخت در آن ها قرار داد، اما واحدهای ۳۰۰ متری تراس بزرگتری دارند که میتوان یک میز و چند صندلی در آن قرار داد.
• لابی
از مهم ترین قسمت های برج لابی آن است زیرا در ابتدای ورود به برج اولین قسمتی که دیده میشود لابی است؛ لابی به خودی خود اهمیت زیادی در برج ها دارد و چیزی که باعث امنیت بیشتر ساکنین میشود حضور همیشگی لابی من یا نگهبان لابی است.
• تعداد واحد ها
برخی از برج ها از ۳۰ تا ۱۰۰ واحد نیز دارند، برخی از برج ها چند بلوک دارند.
• پنت هاوس
اوج هنر یک برج ساز را با ساختن پنت هاوس میشناسند، پنت هاوس ها معمولا از واحدهای زیرین به خاطر داشتن حیاط مساحت کمتری دارند. متراژ پنت هاوس نباید کمتر از ۲۰۰ متر باشد و این ۲۰۰ متر بدون در نظر گرفتن تراس است. پنت هاوس های کمتر از ۲۰۰ متر و یا با تراس های کوچک تنها اسم پنت هاوس را یدک میکشند.
• برند سازنده و طراح
یکی از فاکتورهای مهم و تاثیر گذار بر قیمت برج ها برند سازنده آن است، اگر شما برای خرید آپارتمان در شهرک غرب تحقیق کرده باشید حتما نام مهندس شکیبا و دکتر کاووسی را شنیده اید، این افراد در کار خود بهترین هستند، همچنین طراح های به نامی که در کار طراحی داخلی بی نظیر هستند و با هر سرمایه گذاری همکاری نمی کنند غلامپور، نیکبخت و فرزاد دلیری هستند.
• مقاومت در برابر باد
همانطور که میدانید برج ها و آسمان خراش ها به خاطر ارتفاعی که دارند باید در برابر باد مقاوم ساخته شوند. ضریب باد و زلزله از فاکتورهایی هستند که به صورت تجربی به دست می آیند و همه ی برج ها با توجه به رعایت این نکات مجوز ساخت گرفته اند.
برج ها همچنین برای امنیت بیشتر دارای پله های اضطراری و راهروهای جانبی هستند که معمولا با خط های قرمز مشخص میشوند.

بیشتر بخوانیم : ملک کنگی در سعادت آباد

خرید و فروش آپارتمان در شهرک غرب

همانطور که در طول مطلب اشاره کردیم شهرک غرب از گرانترین محلات تهران است. خانه های ویلایی و لوکس و همچنین واحدهای موجود در برج ها و آپارتمان ها قیمت های بالایی برای خرید و فروش دارند.

خانه های ویلایی با داشتن متراژ حدودا ۱۰۰۰ متر شبیه به قصرهای رویایی هستند و فقط برخی افراد خاص توانایی خرید آن ها را دارند.

البته در شهرک غرب تنها ویلا و برج لوکس ساخته نشده است بلکه آپارتمان های با قیمت مناسب نیز در شهرک غرب وجود دارد که اگرچه قیمت آن ها به نسبت ویلاها و واحدهای برج کمتر است اما باز هم برای خرید آن باید هزینه ی زیادی پرداخت.

از گرانترین مناطق شهرک غرب خیابان های فخار و گل آرا هستند، آپارتمان های ساخته شده در این خیابان ها قیمت نسبتا بالایی دارند.

در محله ی شهرک غرب خانه های چندسال ساخت نیز وجود دارد که قیمت مناسب تری دارند و در ادامه به آن ها خواهیم پرداخت.

خرید آپارتمان چند سال ساخت در شهرک غرب

به دلیل تورم و افزایش روز افزون قیمت خرید و اجاره آپارتمان در شهرک غرب برخی از افراد به خرید آپارتمان های چند سال ساخت روی آورده اند.

آپارتمان چند سال ساخت یا ملک کلنگی به خانه هایی گفته میشود که به دلیل فرسودگی بنا قابل سکونت نمی باشند و عمر مفید ساختمان به پایان رسیده است، عمر این ساختمان ها معمولا سی سال به بالا می باشد و کیفیت بنا و زندگی در این خانه ها کمتر است و مشکلات دیگری همچون رعایت نشدن مسائل ایمنی در ساخت و ساز، امکانات سرمایشی و گرمایشی قدیمی، فرسودگی سازه، عدم وجود پارکینگ، عقب نشینی بنا، وجود حشرات موذی و عدم عایق بودن پنجره ها و درب ها و سایر مسائلی که وجود دارد و باعث شده در این گونه املاک فقط ارزش زمین در نظر گرفته شود.

این گونه خانه ها معمولا با هدف سرمایه گذاری خریداری میشوند و خریدار میتواند خانه کلنگی را تخریب کند و با ساخت یک آپارتمان چند طبقه سود بسیار خوبی به دست آورد.

قبل از خرید آپارتمان چند سال ساخت در شهرک غرب لازم است چندین مورد را در نظر بگیرید.

• موقعیت ملک
• متراژ و مساحت
• شمالی یا جنوبی بودن
• سن بنا
• قیمت ملک
• امتیازات محل ملک

ما در این مطلب به صورت تیتر وار به این موارد اشاره کردیم اما در صورتی که قصد خرید آپارتمان چندسال ساخت دارید بهتر است در مورد آن به خوبی تحقیق کنید.

مشورت با افراد کار بلد در زمینه ی خرید و فروش، رهن، و اجاره ملک میتواند در این زمینه به شما کمک کند.
در این مطلب سعی کردیم اطلاعات لازم در مورد خرید آپارتمان در شهرک غرب اطلاعات لازم را در اختیار شما قرار دهیم، امیدواریم به هدف خود نزدیک شده باشیم.

کلام آخر

در پایان مطلب لازم میدانیم یکی از بهترین وبسایت ها در زمینه ی خرید، فروش، رهن و اجاره آپارتمان در شهر تهران و همچنین منطقه شهرک غرب را به شما معرفی کنیم. با مراجعه به این سایت به نشانی www.amlakbazyar.com میتوانید انواع آگهی های خرید و فروش و رهن و اجاره را مشاهده کرده و با توجه به بودجه ای که در نظر دارید و ملاک هایی که برای انتخاب یک آپارتمان برایتان مهم است گزینه مناسب را برای اجاره و یا رهن انتخاب کنید.

نمونه خدمات ارائه شده توسط املاک بازیار

سوالات متداول

 قیمت خرید آپارتمان در برج های شهرک غرب نجومی است و همه ی افراد توانایی خریدن آن ها را ندارند البته افرادی که توانایی مالی خرید آپارتمان در برج های شهرک غرب را داشته باشند می توانند از بهترین امکانات رفاهی لذت ببرند زیرا واحدهای موجود در این برج ها شبیه به اتاق های موجود در هتل های لوکس است.

در شهرک غرب تنها ویلا و برج لوکس ساخته نشده است بلکه آپارتمان های با قیمت مناسب نیز در شهرک غرب وجود دارد که اگرچه قیمت آن ها به نسبت ویلاها و واحدهای برج کمتر است اما باز هم برای خرید آن باید هزینه ی زیادی پرداخت….

آپارتمان چند سال ساخت یا ملک کلنگی به خانه هایی گفته میشود که به دلیل فرسودگی بنا قابل سکونت نمی باشند و عمر مفید ساختمان به پایان رسیده است، عمر این ساختمان ها معمولا سی سال به بالا می باشد و کیفیت بنا و زندگی در این خانه ها کمتر است و…